Строительство социальных объектов: нюансы, этапы, преимущества
Строительство социальных объектов – этап, который всегда следует за возведением многоэтажных домов в новых жилых комплексах или с целью расширения или обновления социальной структуры района в Москве или Московской области. К социально важным объектам относят ясли, детские садики, учебные заведения (общеобразовательные школы, университетские корпуса), общежития, гостиницы, поликлиники, спортивные учреждения, культурно-развлекательные комплексы и другие здания общественного пользования.
Строительная компания «МК-ГРУПП» выполняет весь спектр работ по строительству социальных объектов согласно требованиям СНиП 2.07.01-89, начиная от разработки котлована с вывозом грунта, подготовки подбетонки и устройства монолитного фундамента, заканчивая гидроизоляционными работами на плоской монолитной крыше.
Основные нюансы строительства социальных объектов
Застраивание жилых комплексов объектами социального значения актуально в любое время и, как правило, проводится в последнюю очередь, когда основные жилые здания уже сданы.
Реализация соцобъектов не всегда доступна для бюджетных средств, на самом деле они крайне редко и с огромным трудом выделяются, так как строительство этих сооружений обладает повышенными требованиями, либо застройка происходит за счет инвесторов, которые впоследствии получают определенную долю выгоды от эксплуатации этих зданий. Таким образом местное государственное управление развивает инфраструктуру, закрывая тем самым потребности населения в социальных объектах.
Этапы возведения соцобъектов
Каждый этап, согласно которому проходит возведение объектов социального значения, подразумевает грамотный подход к выполнению работы. В самом начале активное участие принимает заказчик, так как идет обсуждение проектной документации, а также он знакомит застройщика с местом, где будет проходить непосредственно все виды работ по строительству.
5 основных этапов.
1. Предварительный (составление эскизного проекта в 3D-формате, чертежи, предварительные расчеты, смета на закупку материалов, аренда спецтехники и другие услуги).
Он состоит из нескольких подэтапов, это:
• Техническая и организационная подготовка – подготовка важных сведений о будущей постройке, сбор пакета документов, чтобы получить ГПЗУ;
• Непосредственно формирование проекта-эскиза – определяется ориентация здания на оговоренной площади, рассчитываются его основные характеристики;
• Техническо-инженерные изыскания – выполнение работ такими специалистами, как геолог и топограф.
Кроме того, на данном этапе проводится большое количество перспективных расчетов. Речь идет о средней ценовой категории работы, бюджете проекта, формировании общего стратегического плана и прочего.
2. Проектный этап.
Эта стадия начинается сразу после получения документа ГПЗУ. Здесь необходимо выполнить такие задачи, как:
• Решение проблемы с инвестированием;
• Создание технических документов;
• Вычисление того, какой будет стоимость строительства социальной инфраструктуры;
• Разработка договора с внесением туда предварительной даты окончания работы. После этого нужно получить официальное разрешение на начало проведения строительных работ объекта социального значения и привлечь инвестора.
3. Сбор проектной документации.
Этап подразумевает выполнение следующих действий:
• Разработку ТЗ;
• Поиск ответственного подрядчика;
• Координирование всех работников, ответственных за проект;
• Проведение экспертизы. После того, как будут проведены все проверки, утверждают сметы и проектные документы.
4. Организация процесса проведения строительных работ.
После того как пройдены все основные стадии, связанные с разработкой проекта социального значения, начинается этап его реализации. Вся работа по строительству основывается на следующих действиях:
• Детализирование с последующим уточнением таких моментов, как финансы, сетевой график и перспективы развития текущего проекта соцобъекта;
• Подписание договоров, согласно которым будет проведено строительство учебного учреждения, культурного центра, МФЦ или другого заведения;
• Указание окончательных дат сдачи, сметы.
В конце необходимо провести технический контроль качества выполненной работы с учетом использования всех необходимых ресурсов, лимитов и прочего.
5. Введение социального объекта в эксплуатацию.
На этом этапе, как правило, все согласованные в договоре работы выполнены, строительство завершено, и постройка соответствует всем указанным техническим и экономическим параметрам.
Чем привлекает заказчиков наша компания
ООО «МК-ГРУПП» с 2019 года активно принимает участие в строительстве школ, детских садов, ясел, поликлиник, больниц, муниципальных центров, спортивных и развлекательных учреждений, бассейнов, музеев и других объектов культуры на территории Москвы и Московской области. За это время сотрудники компании успели отработать технологию строительных работ.
Нам доверяют по следующим причинам:
• Наличие большого опыта в возведении зданий различного социального значения и способа эксплуатации;
• Доступная цена на работы по строительству социальных объектов;
• Прозрачное осуществление деятельности;
• Постоянное сопровождение строительной работы независимо от этапов (начиная с проектирования по запросу и согласованию с заказчиком, заканчивая введением постройки в процесс эксплуатации).
В числе реализованных «МК-ГРУПП» проектов:
• Детская поликлиника в Москве на улице Лебедянской, рассчитанная на 320 посещений;
• Учебное заведение в Горчаково;
• Средняя школа в Щапово для 800 учащихся.
• Другие популярные объекты, предложения по строительству которых получаем часто - детские сады, семейные амбулатории, игровые зоны, заведения внеклассного образования, детские лагеря и санаторные комплексы.
Также «МК-ГРУПП» строит объекты жилищно-коммунального хозяйства, сооружения, обслуживающие предприятия здравоохранения, комбинаты, которые функционируют на организацию досуга, сервисные центры, оказывающие услуги бытового, финансового, юридического характера, компании спортивно-оздоровительного комплекса, заведении общественного питания, сети розничной торговли и многие другие соцобъекты.
Каждый сотрудник «МК-ГРУПП» дорожит своей репутацией и репутацией компании, поэтому выполнение проектов происходит на высшем уровне и в строго оговоренные сроки. Звоните – +7 495 414-46-96, пишите - info@mk-group-msk.ru, приходите к нам в офис, задавайте вопросы и делайте заявки! Многие работы осуществляются круглосуточно и без выходных.